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　　记者|陈婷

　　编辑|程鹏 陈俊杰 杜恒峰 校对|陈柯名

　　近日

，“南京雨花客厅北区”登上司法拍卖平台。阿里司法拍卖网站显示，南京市雨花台区软件大道109号8幢一室  、二室不动产将开始拍卖  。该资产评估价11.49亿元  ，起拍价8.04亿元

，所有权人为南京丰盛大族科技股份有限公司，目前已被查封

。租赁清单显示  ，共有61个商户在租

，大部分租期约5年。其中迪卡侬和山姆会员超市租期最长，达20年  。从租金支付情况看  ，大部分商户已付租，仅8家存在欠租

，其中山姆会员超市欠款约887万元，为欠租最多的商户。

　　对此  ，山姆方面对《每日经济新闻》记者回应称

，山姆南京雨花台店一直严格按照合同按期支付租金

。山姆方面表示：“因业主方涉及资金相关问题，目前我司严格按照法院要求暂停支付  ，配合司法执行

，待法院通知后再行支付租金，不存在故意欠租。山姆始终合法合规经营  ，切实履行合同义务

，感谢各界关注与监督  。  ”

　　公开资料显示，雨花客厅E-PARK位于雨花台区软件谷核心地段  ，是集购物

、餐饮、休闲  、娱乐于一体的大型商业综合体

，不仅引入了迪卡侬、洛克公园等主力店，更将南京首家山姆会员商店收入囊中

。

　　由于开发商南京丰盛大族科技股份有限公司深陷债务泥潭  ，导致雨花客厅部分不动产却频繁被摆上司法拍卖的货架。最具代表性的北区8幢，也就是山姆会员店所在楼栋

，从2021年起便经历了两次流拍与一次撤回，起拍价一路从5.9亿元下调至5亿元  ，后又传出新债权招商的消息  。而集中了大量餐饮店铺的南区9幢也难逃厄运

，在2024年接连两次流拍后，又定于2025年6月重启拍卖  ，起拍价在2.82亿与2.25亿之间反复震荡

。不过

，得益于“买卖不破租赁

”的法律原则，商场内商户的既有合同并不受产权易主的影响。因此  ，尽管头顶始终高悬着法拍的不确定性

，雨花客厅的日常经营并未受到实质冲击  。

　　封面图片来源：视觉中国