专题：2026观点商办暨资管大会

　　2026观点商办暨资管大会·现场快讯：5月12日下午  ，在2026观点商办暨资管大会“存量破局  ”环节中

，中海商业助理总经理、COOC全球负责人张存理以《中海商务的产业乘法论——以产业乘法，破局存量竞争  ，构筑长效共生生态》为主题开讲  。

　　张存理表示
，当前楼宇经济正迎来政策赋能与需求升级的双重红利
，传统写字楼客群结构已发生明显迭代

。TMT产业租赁占比持续攀升 ，新兴支柱产业  、未来产业逐步成为商办租赁主力
，市场增量不再来自简单规模扩张
，而是源于产业精准匹配。

　　行业已告别单纯比拼硬件参数与规模体量的阶段 ，转而聚焦产业生态价值挖掘 ，产业乘法论正是破局存量内卷的核心路径  。通过锚定产业发展趋势

、研判城市板块基因、重构客户定位模型

，精准对接新质生产力产业诉求，以此实现楼宇产业服务效能的最大化释放
。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理  ，未经演讲者审阅

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