天津调整相关区域风险等级!最新中高风险地区→

〖A〗、自2022年1月27日18时起 ，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区
，天津市其他区域风险等级保持不变。

〖B〗 、自2022年2月2日18时起，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门
、滨海新区大沽街安阳里13号楼、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区 ，其他区域风险等级不变
，后续将根据形势适时调整 。

〖C〗 、高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区
。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险 ，需采取最严格的封控措施，包括人员足不出户
、服务上门等。

〖D〗、天津部分区域调整风险等级 天津部分区域对疫情风险等级进行了调整
，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门 、芳草园4号楼21门、芳草园3号楼17门
、隆成家园4号楼、汇宝名苑5号楼，建昌道街道春和景明21号楼2门 ，月牙河街道文江家园12号楼2门 、义江里50门 。

〖E〗
、天津市自2022年1月9日21时起
，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区 ，其他区域风险等级不变
。

〖F〗 、中心城区：和平区
、河北区、河东区 、河西区
、南开区、红桥区
，由中风险地区调整为低风险地区。其他区域：宝坻区同步由中风险调整为低风险 。调整结果：天津市16个行政区（含滨海新区 、东丽区
、西青区、津南区 、北辰区、武清区
、静海区、宁河区 、蓟州区）全部划为低风险地区。

2025年天津各新房风险等级评估,那些是在割韭菜

〖A〗
、总结：2025年天津新房市场中，河西新梅江、南开北片 、河北区部分项目及红桥城市更新概念盘风险较高 ，可能存在“割韭菜 ”行为；环城四区需严格遵循“三不买
”原则
。购房者应结合自身需求
，优先选取配套成熟
、费用合理的项目，避免盲目追高。

〖B〗、长期风险：天津未来居住品质升级趋势明显 ，此类房产缺乏物业 、环境差
，随着重点学区需求饱和，接盘者减少 ，可能面临贬值 。数据支撑：近两年部分老破小因学区需求费用上涨，但长期跑输新房市场
。

〖C〗
、潜在风险与应对策略市场风险：若片区房价下跌或需求减少
，改造后溢价空间可能被压缩。

天津1地升为高风险,6地升为中风险

高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区 。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险 ，需采取最严格的封控措施
，包括人员足不出户、服务上门等
。

天津市自2022年1月9日21时起，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区 ，同时将辛庄镇 、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区
，其他区域风险等级不变。

自2022年1月27日18时起，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区 ，天津市其他区域风险等级保持不变 。

自2022年2月2日18时起
，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门
、滨海新区大沽街安阳里13号楼、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区，其他区域风险等级不变 ，后续将根据形势适时调整
。

大庆疾控提示天津新增1处高风险 、6处中风险地区
，非必要勿前往。

天津一大众浴池升为高风险，5名服务人员阳性 ，之所以被感染是因为接触到的人群比较多，另外在这五名阳性病例当中
，三例轻型，两例无症状感染者 ，可以看出天津市的疫情还是十分严重的 。

天津津南最新通告:调降
、解除相关风险区

〖A〗、日
，津南区疫情防控指挥部发布津南区关于调降八里台镇 、双新街相关区域风险等级的通告，全文如下：根据疫情防控形势 ，依据相关法律法规和疫情防控有关规定
，经专家组综合研判，现将调降八里台镇
、双新街相关区域风险等级有关事宜通告如下：自通告发布之时起 ，双新街新景园南区20号楼调降为低风险区
。

〖B〗、天津津南区并非整个都是防范区
，而是全域（封控区 、管控区除外）升为防范区。具体说明如下：津南区社区管控范围的划分根据当前疫情形势，天津对社区管控范围实施动态调整 。津南区采取“分类管控”模式 ，将区域划分为封控区
、管控区、防范区三类。

〖C〗 、以上区域解除封控
、管控时间另行通知
。如有需要
，此通告可作为请假证明，或到村委会开具证明。