北京楼市:昌平区这几个楼盘,有钱人看不上,没钱人买不起

〖A〗、不建议购买昌平区这类“有钱人看不上 ，没钱人买不起 ”的楼盘
，这类楼盘往往存在定位模糊 、流通性差
、增值潜力弱等问题，刚需或投资均不推荐。

〖B〗、天通苑在北京楼市中以其低廉的费用著称 ，但同时也被广泛认为是最不值得购买的区域之一 。以下是对这一观点的详细解析：费用低廉的原因 大量供应：天通苑是一个超大型社区
，拥有大量的住房供应
。这种大规模的房源供应导致了市场上的竞争激烈，进而压低了房价。

〖C〗 、丰台区可考虑丽泽
、马家堡、角门 、草桥等板块 ，如星河城、草桥欣园
、富卓苑等小区 。海淀区可关注当代城市家园、翰庭的开间等小户型，投资门槛相对较低
。

北京社会面4天无新增!2地降级,家长避免考点周边聚集

北京连续4天无新增社会面病例
，房山区和通州区2地降为低风险地区，家长需避免在考点周边聚集。以下是详细信息：新增本土感染者情况 6月6日0时至24时 ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2例
，均为无症状感染者，位于昌平区 ，为隔离观察人员
，社会面筛查人员为零 。

专家称：4月内实现全国29个省市全面社会面清零比较困难。

月14日至4月15日，公园东门停车场 、西门停车场关闭 ，望海楼停车场暂停对社会开放
。

二是主动申报告知。如您从外返库或者家中有疆外返库人员
，无论是疆外哪一个省市，都请务必第一时间主动向所在社区报备 ，并配合社区严格落实相关疫情防控管理措施
，做好到库24小时内核酸检测 。 三是避免人群聚集
。

小汤山是高风险地区吗

不是，6月21日 ，北京市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会。北京市疾控中心副主任通报，截至2022年6月20日24时
，经疾控中心评估，昌平区小汤山镇大塘山村双兴园社区过去14天共报告6例本地确诊病例 ，即日起由中度风险区升级为高危区 。截至近来
，北京市共有1个高风险区和3个中风险区
。

北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区属于：高风险区域高风险区域：在最后一例病例确诊后14天区域内无本地新增确诊病例时，可解除封锁。高风险地区采取极为严格的措施应对疫情 ，果断采取停工
、停业、停课等管控措施
，必要时可采取区域封锁，限制人员进出 。

北京昌平小汤山预计在7月上旬解封 ，因为在6月20日北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区被列为高风险地区
，而高风险地区降为低风险地区需封闭管理14天，因此按此推算预计在本周末解封
。

北京昌平小汤山预计7月初解封 ，因为北京市昌平区小汤山镇大塘山村双兴苑小区6月20日被列为高风险区
，高风险区降为低风险区，需要封闭14天。所以照此推算 ，预计本周末解封 。

工业用地变住宅用地?昌平朱辛庄坐不住了?

〖A〗 、昌平公布6宗住宅用地规划，其中朱辛庄1宗（编号CP01-0801-0055）
、北七家3宗、平西府1宗 、城南街道1宗
。地块位置：0055地块位于中海未来之境东侧
，更靠近地铁站，规划总用地面积约53公顷 ，其中二类居住用地面积约27公顷
，城市道路用地约0.26公顷。

〖B〗
、工业用地规划用途原则上不能直接变为住宅，若要变更需履行严格程序 ，且直接在工业用地上建住宅属违法行为 。变更用途需履行严格程序工业用地规划用途有着明确规定
，原则上需严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

〖C〗、月1日，昌平公布6宗住宅用地规划 ，朱辛庄CP01 - 0801 - 0055地块从工业用地变性为居住用地
。中海未来之境以价换量
，越秀星耀未来开盘三个月网签156套，待售774套 ，表现不尽如人意。

北京昌平现在属于低风险吗?

北京昌平属于低风险 。现在北京已经没有高 、中风险区了
。

北京昌平太阳城没有被封控
，因为北京昌平太阳城是低风险地区，没有新冠肺炎疫情病例的出现 ，所以不需要封控，因此
，北京昌平太阳城没有被封控。

截止至2020年6月24日，属于低风险区的 。